건축물의 노후화 억제, 기능 향상
리모델링은 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위하여 대수선 또는 법이 정하는 범위 내에서 건축물의 일부를 증축 또는 개축하는 행위를 말합니다.즉, 철거를 하지 않은 상태의 기본 골조를 유지하면서 시설의 노후화를 억제하거나, 그 기능을 향상시켜 건축물의 물리적·사회적 수명을 연장시키는 데 그 목적이 있습니다.
오래된 건축물 관리가 어렵고 안전이 문제가 되는데 신축이 좋을지 리모델링이 좋을지, 용적률에 여유가 있는데 증축이 가능한지, 설계는 어떻게 해야 하고 공사비가 얼마나 나올지, 오래된 건물인데 증축을 해도 안전에 문제가 없는지, 시스템에어컨이나 엘리베이터의 설치가 가능한지....
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리모델링의 종류
벽지·바닥재·욕실타일·세면대·욕조·변기·창호·보일러·조명기구 등의 간단한 교체 및 균열 보수, 누수 부위 처치 등에 해당하는 맞춤형 리모델링과, 바닥면적과 상관 없이 층수만 높이는 방식 또는 바닥면적을 넓히는 것과 함께 층수를 높이는 수직증축형 리모델링, 각종 인허가를 통하여 벽을 허물거나 기둥을 더 세우는 등의 방법으로 바닥면적을 늘리는 리모델링, 주차공간이 턱없이 부족한 오래된 주택이나 아파트 등에서 좁은 주차장을 넓히거나 새로 만드는 방식의 리모델링등이 있습니다.알브이엠종합건설 리모델링
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